Estimation théorique
Résidence Pré Joli,80680 Hébécourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence Pré Joli,80680-Hébécourt indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grattepanche (80387), comprenant 322 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.047€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grattepanche (80387), comprenant 322 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.047€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-20 | 5056 | LE PRE JOLY | 5 | 108 | 1213 | 327500€ | 3032€ |
2021-10-04 | 15 | ALL DU CEDRE | 3 | 87 | 1178 | 319849€ | 3676€ |
2022-07-27 | 13 | ALL DU CEDRE | 7 | 181 | 500 | 400000€ | 2210€ |
2023-04-11 | 86 | RUE DE PARIS | 5 | 120 | 1005 | 250000€ | 2083€ |
2019-05-28 | 55 | RUE DE PARIS | 3 | 79 | 1355 | 185000€ | 2342€ |
2021-08-06 | 2 | LOT LA CHEVAUCHEE | 7 | 190 | 900 | 366700€ | 1930€ |
2019-10-29 | 51 | RUE DE PARIS | 4 | 147 | 1397 | 415000€ | 2823€ |
2019-10-18 | 8 | LOT LA CHEVAUCHEE | 6 | 132 | 967 | 357500€ | 2708€ |
2022-07-18 | 8 | LOT LA CHEVAUCHEE | 6 | 132 | 967 | 402000€ | 3045€ |
2021-09-29 | 49 | RUE DE PARIS | 5 | 78 | 1217 | 359300€ | 4606€ |
2019-06-13 | 43 | RUE DE PARIS | 5 | 68 | 1231 | 83000€ | 1221€ |
2019-06-15 | 35 | RUE DE PARIS | 4 | 65 | 749 | 162000€ | 2492€ |
2020-09-25 | 2 | RUE DE PLACHY | 2 | 88 | 422 | 390000€ | 4432€ |
2021-07-16 | 38 | RUE DE PARIS | 4 | 130 | 1208 | 382800€ | 2945€ |
2023-06-26 | 17 | LOT LE CLOS DE BLIMONT | 4 | 138 | 333 | 302000€ | 2188€ |
2023-06-28 | 5060 | RUE D HEBECOURT | 6 | 177 | 1505 | 375000€ | 2119€ |
2022-11-28 | 29 | RES ANTHELME | 4 | 98 | 401 | 299850€ | 3060€ |
2021-03-12 | 25 | RES ANTHELME | 5 | 133 | 436 | 157500€ | 1184€ |
2023-05-24 | 15 | LOT LE CLOS DE BLIMONT | 4 | 93 | 546 | 274000€ | 2946€ |
2021-10-22 | 22 | RES ANTHELME | 6 | 170 | 401 | 380000€ | 2235€ |
2021-12-14 | 32 | RES ANTHELME | 5 | 150 | 431 | 354500€ | 2363€ |
2020-10-10 | 6 | RUE DE PARIS | 5 | 160 | 1010 | 304000€ | 1900€ |
2020-04-09 | 5022 | LE VILLAGE | 8 | 208 | 853 | 366300€ | 1761€ |
2020-12-02 | 4 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 1238 | 231000€ | 2888€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DE VERS | 6 | 155 | 1053 | 385000€ | 2484€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DE PARIS | 6 | 130 | 955 | 284000€ | 2185€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DE VERS | 3 | 89 | 902 | 325000€ | 3652€ |
2022-07-13 | 5058 | RUE DE PARIS | 5 | 119 | 1683 | 268005€ | 2252€ |
2020-05-19 | 5014 | LE VILLAGE | 8 | 163 | 553 | 165100€ | 1013€ |
2023-04-14 | 35 | RUE D AMIENS | 5 | 82 | 340 | 139050€ | 1696€ |
2023-02-10 | 25 | RUE D AMIENS | 4 | 90 | 1015 | 180000€ | 2000€ |
2020-09-28 | 52 | RUE DE SAINT SAUFLIEU | 4 | 80 | 582 | 281482€ | 3519€ |
2019-10-18 | 30 | RUE D AMIENS | 5 | 127 | 649 | 280000€ | 2205€ |
2022-06-30 | 23 | RUE D AMIENS | 7 | 109 | 598 | 344000€ | 3156€ |
2020-12-08 | 10 | RUE D HEBECOURT | 3 | 80 | 546 | 98000€ | 1225€ |
2022-08-01 | 8 | RES DES HAIES | 5 | 91 | 1013 | 239200€ | 2629€ |
2020-07-10 | 41 | RUE DE SAINT SAUFLIEU | 6 | 139 | 500 | 257000€ | 1849€ |
2020-09-09 | 34 | RUE DU CHATEAU | 5 | 110 | 817 | 261710€ | 2379€ |
2020-08-27 | 27 | RUE DE SAINT SAUFLIEU | 4 | 175 | 1006 | 285000€ | 1629€ |
2022-04-29 | 19 | RUE DE SAINT SAUFLIEU | 9 | 277 | 894 | 850000€ | 3069€ |
2020-10-19 | 21 | RUE DE SAINT SAUFLIEU | 4 | 115 | 1307 | 311000€ | 2704€ |
2022-12-27 | 2 | RUE DE SAINT SAUFLIEU | 5 | 80 | 615 | 175000€ | 2188€ |
2022-01-21 | 2 | RUE DE SAINT FUSCIEN | 5 | 94 | 690 | 170000€ | 1809€ |
2021-08-06 | 13 | GR GRANDE RUE DU QUAI | 5 | 116 | 2531 | 200000€ | 1724€ |
2020-03-20 | 16 | RUE DE SAINT FUSCIEN | 6 | 183 | 536 | 253330€ | 1384€ |
2021-03-24 | 3 | RUE DE SAINS | 4 | 97 | 914 | 240000€ | 2474€ |
2020-04-14 | 16 | RUE DE SAINS | 7 | 184 | 274 | 307000€ | 1668€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DE SAINS | 3 | 56 | 337 | 185000€ | 3304€ |
2019-05-29 | 1 | CHE DE LA BACHY | 5 | 138 | 500 | 264000€ | 1913€ |
2020-05-18 | 6 | CHE DE LA BACHY | 8 | 208 | 840 | 390000€ | 1875€ |
2022-09-19 | 3 | LA JUSTICE | 4 | 88 | 1020 | 240500€ | 2733€ |
2020-06-13 | 5 | LA JUSTICE | 7 | 161 | 1057 | 267000€ | 1658€ |
2023-05-15 | 19 | RUE DE SAINS | 6 | 215 | 491 | 510000€ | 2372€ |
2022-06-16 | 10 | LA JUSTICE | 7 | 160 | 1000 | 400900€ | 2506€ |
2020-02-14 | 10 | RES DES CHARMILLES | 7 | 139 | 757 | 277500€ | 1996€ |
2023-03-01 | 1 | RUE DU BOURVILLE | 3 | 92 | 367 | 182000€ | 1978€ |
2019-05-15 | 13 | RES DES CHARMILLES | 2 | 69 | 479 | 248210€ | 3597€ |
2022-05-20 | 7 | RES DES CHARMILLES | 4 | 134 | 683 | 309600€ | 2310€ |
2022-01-27 | 17 | RES DES CHARMILLES | 5 | 126 | 477 | 265100€ | 2104€ |
2022-03-09 | 14 | RUE NEUVE | 2 | 40 | 627 | 105000€ | 2625€ |
2022-04-27 | 23 | RUE DU SEHU | 5 | 145 | 852 | 195000€ | 1345€ |
2020-05-20 | 6 | RUE NEUVE | 5 | 90 | 457 | 185000€ | 2056€ |
2019-06-24 | 19 | RUE DU SEHU | 4 | 93 | 506 | 226000€ | 2430€ |
2021-06-23 | 16 | RUE DU SEHU | 5 | 112 | 750 | 230000€ | 2054€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 117 | 1012 | 231000€ | 1974€ |
2020-03-18 | 9 | RUE DU VOYEUL | 8 | 165 | 645 | 303000€ | 1836€ |
2022-07-25 | 89 | RTE NATIONALE | 3 | 66 | 456 | 212000€ | 3212€ |
2020-03-16 | 5 | RUE MASSON | 3 | 59 | 510 | 68000€ | 1153€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DE LA VILLE | 5 | 127 | 428 | 143000€ | 1126€ |
2020-04-29 | 1 | RUE DE LA TERRIERE | 5 | 67 | 963 | 135000€ | 2015€ |
2022-04-22 | 1 | RUE GARGAULT | 4 | 98 | 125 | 70000€ | 714€ |
2022-06-20 | 70 | RTE NATIONALE | 3 | 61 | 139 | 180900€ | 2966€ |
2021-06-14 | 85 | RTE NATIONALE | 5 | 144 | 467 | 211000€ | 1465€ |
2021-12-22 | 9 | RUE DU BOIS | 3 | 72 | 534 | 104000€ | 1444€ |
2021-06-02 | 68 | RTE NATIONALE | 3 | 100 | 647 | 100000€ | 1000€ |
2020-07-03 | 5 | RUE GARGAULT | 4 | 50 | 475 | 198000€ | 3960€ |
2022-01-28 | 15 | RUE DE LA VILLE | 4 | 113 | 367 | 180500€ | 1597€ |
2020-05-26 | 3 | PL DU HUIT MAI 1945 | 4 | 105 | 181 | 143000€ | 1362€ |
2021-02-25 | 12 | RUE GARGAULT | 3 | 48 | 645 | 170000€ | 3542€ |
2022-03-25 | 19 | RUE DU BOIS | 3 | 51 | 391 | 49000€ | 961€ |
2023-02-01 | 2 | RUE PORTE NOUVELLE | 2 | 45 | 377 | 100000€ | 2222€ |
2022-10-06 | 14 | RUE GARGAULT | 6 | 264 | 500 | 362000€ | 1371€ |
2019-05-29 | 2 | PL DU HUIT MAI 1945 | 5 | 120 | 1184 | 138000€ | 1150€ |
2022-11-02 | 1 | RUE DU 20 MAI 1940 | 5 | 92 | 534 | 230400€ | 2504€ |
2020-01-31 | 21 | RUE PORTE NOUVELLE | 5 | 109 | 713 | 80000€ | 734€ |
2022-07-11 | 8 | RUE DU CANDAS | 4 | 67 | 565 | 192250€ | 2869€ |
2021-03-22 | 15 | RUE PORTE NOUVELLE | 2 | 48 | 732 | 95000€ | 1979€ |
2022-07-26 | 7 | RUE PORTE NOUVELLE | 5 | 174 | 540 | 231000€ | 1328€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DU PORISSOT | 5 | 177 | 0 | 63000€ | 356€ |
2022-10-12 | 2 | RUE DE LA WARDIEU | 6 | 142 | 1391 | 369550€ | 2602€ |
2020-06-26 | 42 | RTE NATIONALE | 6 | 106 | 127 | 60000€ | 566€ |
2020-09-28 | 40 | RTE NATIONALE | 5 | 172 | 550 | 140000€ | 814€ |
2020-03-03 | 17 | RUE DE LA WARDIEU | 7 | 184 | 1222 | 237500€ | 1291€ |
2019-10-28 | 10 | HAMEAU DE BUYON | 3 | 106 | 705 | 21700€ | 205€ |
2019-10-28 | 10 | HAMEAU DE BUYON | 3 | 106 | 705 | 118500€ | 1118€ |
2020-05-27 | 20 | RUE DE LA WARDIEU | 5 | 84 | 548 | 162000€ | 1929€ |
2021-09-09 | 11 | RUE DE LA WARDIEU | 2 | 39 | 258 | 171000€ | 4385€ |
2022-01-17 | 22 | RUE DE LA WARDIEU | 3 | 59 | 245 | 90000€ | 1525€ |
2022-06-15 | 29 | RUE DES SEUX | 3 | 85 | 403 | 234000€ | 2753€ |
2021-11-09 | 22 | HAMEAU DE BUYON | 7 | 268 | 708 | 466500€ | 1741€ |
2020-10-07 | 39 | RTE NATIONALE | 7 | 119 | 438 | 219000€ | 1840€ |
2021-11-05 | 9 | HAMEAU DE BUYON | 3 | 91 | 660 | 243050€ | 2671€ |
2021-02-12 | 15 | HAMEAU DE BUYON | 3 | 70 | 511 | 186000€ | 2657€ |
2020-12-16 | 10 | CHE DU GUISY | 4 | 96 | 244 | 197000€ | 2052€ |
2021-10-15 | 13 | RTE NATIONALE | 3 | 88 | 318 | 169320€ | 1924€ |
2021-01-21 | 20 | CHE DU GUISY | 6 | 162 | 1588 | 305500€ | 1886€ |
2023-01-17 | 5 | RTE NATIONALE | 5 | 78 | 510 | 140000€ | 1795€ |
2020-10-16 | 24 | RUE EDOUARD PHILOGENE WALLET | 5 | 83 | 1150 | 235000€ | 2831€ |
2019-08-09 | 25 | AV DES MESANGES | 6 | 94 | 749 | 197000€ | 2096€ |
2021-11-26 | 14 | RUE EDOUARD PHILOGENE WALLET | 5 | 106 | 841 | 265000€ | 2500€ |
2021-04-02 | 7 | RUE EDOUARD PHILOGENE WALLET | 6 | 110 | 1260 | 250000€ | 2273€ |
2020-09-23 | 2 | RES L OREE | 4 | 115 | 868 | 327000€ | 2843€ |
2023-06-26 | 340 | RUE DE ST SAUFLIEU | 4 | 145 | 1289 | 402000€ | 2772€ |
2021-09-01 | 22 | RES L OREE | 5 | 129 | 519 | 310000€ | 2403€ |
2019-06-11 | 6 | RES LA CLE DES CHAMPS | 6 | 172 | 900 | 306000€ | 1779€ |
2021-04-27 | 20 | RES L OREE | 5 | 174 | 975 | 340000€ | 1954€ |
2023-03-15 | 20 | RES L OREE | 5 | 174 | 975 | 385000€ | 2213€ |
2022-02-24 | 39 | RUE LOT LES COTEAUX | 6 | 110 | 556 | 286300€ | 2603€ |
2021-10-05 | 1 | ALL DES BOUTONS D OR | 4 | 120 | 0 | 255000€ | 2125€ |
2023-05-03 | 1 | AV DES ALOUETTES | 3 | 85 | 0 | 235000€ | 2765€ |
2020-10-15 | 13 | AV DES MESANGES | 5 | 98 | 0 | 192050€ | 1960€ |
2021-11-02 | 14 | AV DES MESANGES | 4 | 98 | 0 | 229000€ | 2337€ |
2021-02-05 | 18 | AV DES ALOUETTES | 4 | 98 | 0 | 164000€ | 1673€ |
2019-12-26 | 22 | AV DES ALOUETTES | 5 | 97 | 0 | 193100€ | 1991€ |
2020-12-18 | 3 | AV DES ALOUETTES | 3 | 85 | 0 | 222050€ | 2612€ |
2021-06-28 | 4 | ALL DES BLEUETS | 5 | 115 | 0 | 211850€ | 1842€ |
2021-01-19 | 4 | ALL DES BOUTONS D OR | 4 | 106 | 0 | 210400€ | 1985€ |
2019-05-09 | 4 | AV DES MESANGES | 4 | 98 | 0 | 182000€ | 1857€ |
2020-09-17 | 5 | AV DES ALOUETTES | 5 | 135 | 0 | 215000€ | 1593€ |
2021-01-25 | 5 | AV DES MESANGES | 5 | 101 | 0 | 255000€ | 2525€ |
2020-12-04 | 6 | AV DES MESANGES | 4 | 85 | 0 | 200000€ | 2353€ |
2021-10-29 | 7 | AV DES MESANGES | 5 | 98 | 0 | 180000€ | 1837€ |
2022-05-31 | 7 | AV DES MESANGES | 5 | 98 | 0 | 215000€ | 2194€ |
2020-04-24 | 9 | AV DES MESANGES | 4 | 85 | 0 | 162000€ | 1906€ |
2023-01-05 | 7 | RUE LOT LES COTEAUX | 2 | 81 | 460 | 219000€ | 2704€ |
2022-03-15 | 8 | RUE LOT LES COTEAUX | 4 | 127 | 511 | 367900€ | 2897€ |
2020-04-03 | 100 | RUE DU HAUT | 6 | 132 | 1066 | 256500€ | 1943€ |
2021-09-13 | 12 | RTE DE CONTY | 3 | 60 | 383 | 120000€ | 2000€ |
2020-05-11 | 72 | RUE DU HAUT | 5 | 122 | 842 | 264400€ | 2167€ |
2020-10-09 | 4 | RUE DE L EGLISE | 5 | 135 | 333 | 334000€ | 2474€ |
2021-05-11 | 257 | RUE DU HAUT | 4 | 131 | 912 | 214000€ | 1634€ |
2021-01-18 | 250 | RUE DE RUMIGNY | 5 | 124 | 1086 | 125000€ | 1008€ |
2020-10-28 | 5 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 77 | 1491 | 175000€ | 2273€ |
2019-09-11 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 70 | 382 | 272100€ | 3887€ |
2019-11-13 | 145 | RUE D ORESMAUX | 5 | 135 | 540 | 269100€ | 1993€ |
2020-03-06 | 17 | RUE DES CLABAUDOIS | 3 | 70 | 127 | 72000€ | 1029€ |
2021-11-02 | 9 | RUE DE CONTY | 5 | 133 | 5590 | 350000€ | 2632€ |
2021-04-12 | 6 | RUE DE CONTY | 3 | 61 | 664 | 87000€ | 1426€ |
2020-10-09 | 29 | RUE DES CLABAUDOIS | 5 | 108 | 712 | 100000€ | 926€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DU PONT | 6 | 140 | 765 | 204500€ | 1461€ |